11 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 67,7 m² · constr. 1960 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276499985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
76043276499985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 371 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 391 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 136 172 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 257 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 920 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 267 186 $ Poids 43 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 936 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 969 $ Poids 36 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 655 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 102 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 257 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 874 $ Poids 34 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 936 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 23 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.