105 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
177 400 $
Chalet · 4 681 $/m² · 37,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 29 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276544781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
76043276544781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 30 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 464 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 62 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 36 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 25 % |
| 4 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 923 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 18 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 17 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 384 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 17 % |
| 7 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 556 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 330 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 787 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −48 734 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 275 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 787 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 270 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −58 992 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 242 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.