101 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
167 800 $
Chalet · 3 227 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 33 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276554092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
76043276554092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 27 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 308 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 119 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 784 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 935 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 784 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 111 568 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 341 138 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.