19 Rue DESCENTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 82,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276563862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
76043276563862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 783 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 179 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 125 015 $ Poids 53 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 829 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 384 442 $ Poids 34 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 755 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 655 $ Poids 18 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 526 799 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 308 175 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.