39 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 3 353 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 12 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 330 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 70 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276568560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
76043276568560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 612 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 270 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 282 $ Poids 49 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 678 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 217 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 370 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 103 433 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 521 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 788 $ Poids 45 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 548 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 027 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 041 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 128 913 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 712 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 894 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 222 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.