16 Rue DESCENTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 000 $
Chalet · 3 280 $/m² · 87,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276572465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
76043276572465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 267 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 125 035 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 512 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 332 151 $ Poids 42 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 858 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 389 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 552 $ Poids 34 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 832 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 218 734 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 309 589 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 534 $ Poids 17 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.