27 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 68,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276578986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
76043276578986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 483 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 546 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 934 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 585 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 145 603 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 277 647 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 493 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 110 115 $ Poids 40 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 575 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 388 890 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 031 $ Poids 22 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 376 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 803 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 333 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.