48 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 2 789 $/m² · 77,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 72 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276579549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
76043276579549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 962 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 400 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 291 448 $ Poids 63 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 232 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 584 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −985 $ | 110 969 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 112 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 300 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 845 $ Poids 30 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 664 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 500 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 177 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 162 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.