43 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276580685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
76043276580685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 997 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 478 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 412 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 427 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 305 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 403 841 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 113 996 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 181 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 288 755 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 232 754 $ Poids 19 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 911 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 403 416 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 583 $ Poids 14 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 386 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 331 656 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.