41 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
226 700 $
Chalet · 3 668 $/m² · 61,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 76 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276580846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
76043276580846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 240 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 333 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 373 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 374 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 333 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 361 580 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 880 $ Poids 35 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 050 $ Poids 26 % |
| 7 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 889 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 824 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 393 253 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.