4 Rue SOMMET · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 000 $
Chalet · 3 059 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276580963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
76043276580963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 457 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 212 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 437 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 752 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 922 $ Poids 48 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 374 127 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 532 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 121 651 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 913 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 254 046 $ Poids 25 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 154 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 265 161 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 210 592 $ Poids 18 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 473 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.