11 Rue SOMMET · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 209,9 m² · constr. 1978 · terrain 7 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 465,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276582142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
76043276582142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 775 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 521 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 489 833 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 447 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 548 223 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +86 814 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 462 216 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 416 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge −34 948 $ | 500 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +925 $ | 257 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.