22 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276582807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
76043276582807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 793 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 415 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 599 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 440 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 407 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 482 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 300 917 $ Poids 39 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 280 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 290 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 234 361 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 389 440 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 333 773 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.