4 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276584714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
76043276584714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 632 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 430 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 742 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 369 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 872 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 119 043 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 870 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 501 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 433 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 299 733 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 078 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 340 334 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 565 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.