57 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276585540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
76043276585540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 208 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 822 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 308 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 119 275 $ Poids 45 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 677 $ Poids 38 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 584 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 249 284 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 792 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 337 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 130 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 206 571 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 292 864 $ Poids 27 % |
| 10 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 602 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.