23 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
277 600 $
Chalet · 2 928 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 86 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276588079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
76043276588079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 304 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 359 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 203 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 289 211 $ Poids 44 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 334 249 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 959 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 522 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 118 887 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 982 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 875 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 256 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 417 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.