9 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 47 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276588889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
76043276588889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 31 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 439 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 263 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 611 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 358 034 $ Poids 40 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 213 897 $ Poids 32 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 440 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 643 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 055 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 377 217 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.