19 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276589122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
76043276589122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 439 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 110 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 289 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 401 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 390 407 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 387 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 942 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 192 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 386 789 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 155 $ Poids 17 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 903 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 286 370 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.