24 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 1 595 $/m² · 132,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276592082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
76043276592082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 387 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 439 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 124 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 528 030 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 737 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 439 288 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 396 771 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.