21 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 2 725 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276592669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
76043276592669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 717 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 200 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 437 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 421 $ Poids 49 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 655 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 241 671 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 132 $ Poids 31 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 443 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 255 165 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 282 497 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 199 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.