5 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 154,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918,9 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276594706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
76043276594706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 236 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 018 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 586 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 482 376 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 874 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 489 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 424 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 224 289 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.