5 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276598497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
76043276598497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 212 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 357 583 $ Poids 59 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 201 437 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 286 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 461 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 586 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 117 240 $ Poids 37 % |
| 8 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 398 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 245 466 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 151 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 981 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 526 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.