1921 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276648728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
76043276648728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 306 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 458 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 813 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 909 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 277 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 888 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 428 484 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 405 608 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.