55 Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 3 342 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276660440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
76043276660440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 465 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 293 954 $ Poids 66 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 998 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 568 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +985 $ | 112 104 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 720 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 859 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 274 594 $ Poids 26 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 106 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 892 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 755 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 785 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.