Chemin POLYDORE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
199 400 $
Terrain · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 15 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276680076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
76043276680076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 33 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 892 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 48 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 986 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 804 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 32 % |
| 4 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 266 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 20 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 18 % |
| 7 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 907 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 13 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 11 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.