13 Rue HELENE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 000 $
Chalet · 2 181 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276681303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76043276681303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 639 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 002 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 446 223 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 044 $ Poids 32 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 208 330 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 420 080 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.