6 Rue HELENE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
109 900 $
Chalet · 2 118 $/m² · 51,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276682965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
76043276682965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 2 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 954 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 118 552 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 320 137 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 027 $ Poids 19 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 287 217 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 110 867 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 339 263 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.