3 Rue BASTIEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276688767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76043276688767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 556 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 238 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 440 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 125 699 $ Poids 19 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 465 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 860 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 336 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 336 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 967 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.