6 Rue BASTIEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276689221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
76043276689221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 457 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 297 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 911 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 633 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 428 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 133 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 399 369 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 914 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 391 052 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.