5 Rue HELENE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 683 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276691084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
76043276691084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 200 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 369 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 208 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 295 579 $ Poids 60 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 764 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 540 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 252 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 789 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −493 $ | 120 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 555 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 527 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 332 617 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 956 $ Poids 18 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 076 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.