1 Rue HELENE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 2 564 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276691345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
76043276691345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 186 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 394 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 222 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 177 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 109 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 315 819 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 823 $ Poids 42 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 745 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 399 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 869 $ Poids 21 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 277 449 $ Poids 16 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 340 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 065 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 908 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.