2 Rue HELENE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 161,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276692172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
76043276692172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 669 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 222 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 594 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 354 241 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 464 477 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 135 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 135 006 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 474 338 $ Poids 21 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 073 $ Poids 17 % |
| 8 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 219 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 235 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 489 063 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 696 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 393 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +79 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 485 811 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 434 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.