58 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 65,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,7 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276693890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
76043276693890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 10 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 591 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 251 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 968 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 95 940 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 342 826 $ Poids 21 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 094 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 520 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 333 228 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.