65 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 185,7 m² · constr. 1965 · terrain 35 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 900 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276694537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
76043276694537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 126 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 316 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 409 280 $ Poids 25 % |
| 3 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 881 m · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 232 310 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 502 609 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +69 447 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 383 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 206 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 139 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 033 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +90 264 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 511 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 465 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.