1861 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276698657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
76043276698657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 567 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 262 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 583 $ Poids 31 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 009 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 133 694 $ Poids 21 % |
| 5 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 641 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 100 993 $ Poids 13 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 623 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 908 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 990 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.