1857 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 135,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276698977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
76043276698977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 914 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 572 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 955 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 392 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 406 733 $ Poids 16 % |
| 7 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 975 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 444 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 400 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.