1862 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 176,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276699667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
76043276699667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 278 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 804 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +94 117 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 226 $ Poids 21 % |
| 4 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 225 635 $ Poids 16 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 389 265 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 675 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 138 343 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 369 727 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +76 450 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 493 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 493 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 454 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.