1961 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276710996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
76043276710996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 256 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 209 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 854 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 448 319 $ Poids 29 % |
| 5 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 945 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 277 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 435 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 912 $ Poids 8 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 426 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 676 $ Poids 6 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 310 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.