1914 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 153 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276750890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
76043276750890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 612 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 835 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 444 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 249 542 $ Poids 52 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 442 183 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 331 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 532 $ Poids 15 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 430 387 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 381 119 $ Poids 5 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 306 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.