35 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 8 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,5 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276801226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76043276801226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 294 $ Poids 32 % |
| 2 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 284 014 $ Poids 24 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 995 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 772 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 290 884 $ Poids 11 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 389 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 206 609 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.