761 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285114731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
76043285114731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 825 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 543 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 237 $ Poids 31 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 277 $ Poids 26 % |
| 5 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 119 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 982 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 299 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.