813 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 21 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 673,4 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 568 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285115222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
76043285115222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 450 $ Poids 56 % |
| 2 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 119 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 671 $ Poids 30 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 16 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 29 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 259 $ Poids 27 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 569 $ Poids 16 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 334 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.