7 Montée VACHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285129286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
76043285129286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 62 % |
| 2 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 863 834 $ Poids 26 % |
| 3 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 428 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 467 403 $ Poids 20 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.