743 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 241,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285144167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
76043285144167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 142 m · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 889 739 $ Poids 27 % |
| 2 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +114 296 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 779 319 $ Poids 13 % |
| 3 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 1165, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 846 $/m²) 282,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 620 $ · Ajust. superficie −99 588 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 250 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.