729 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 115 m² · constr. 1945 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285165091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
76043285165091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 455 $ Poids 53 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 409 $ Poids 27 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 337 $ Poids 26 % |
| 5 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.