8 Rue DUPERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285343679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
76043285343679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 105 $ Poids 1 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 427 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 408 695 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.