1 Rue DUPERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 206 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285343853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
76043285343853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 486 $ Poids 21 % |
| 2 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 884 361 $ Poids 4 % |
| 3 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 465 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 447 934 $ Poids 0 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.