14 Rue DUPERRE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 182,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285344032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
76043285344032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 802 $ Poids 20 % |
| 2 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 759 837 $ Poids 7 % |
| 3 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −86 660 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 521 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 518 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 239 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 368 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.