272 Montée VACHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285367950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
76043285367950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 501 $ Poids 10 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 075 $ Poids 2 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −62 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 879 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 461 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 443 899 $ Poids 0 % |
| 11 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.