307 Montée VACHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285369778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
76043285369778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 295 635 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 214 $ Poids 5 % |
| 3 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 524 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 971 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.